房企融资再现收紧迹象 相关上市公司主动剥离求发展

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  ⊙记者张良○编辑覃秘

  进入下今年上半年,住房融资政策再次出现紧缩迹象。在资本市场,为了确保其相关业务的顺利进行,越来越多的上市公司已经开始处置其房地产业务。业内人士认为,考虑到监管层面对住房公司融资的谨慎态度,不排除更多上市公司将来跟进剥离房地产业务的情况。

7月25日,神火股份有限公司宣布拟收购上海神火铝箔有限公司75%股权,以及神火集团持有的神龙保定新材料有限公司56.9%股权,控股股东。同时,拟将河南神火光明房地产开发有限公司47.99%的股权转让给控股股东。

神火股份表示,自2018年以来,随着金融机构去杠杆化的深入,市场资金日益紧张,房地产项目的建设需要大量的资金投入。公司的现金流承受巨大压力,直接影响公司的资金周转率。和股权融资工作。有鉴于此,控股股东神火集团同意收购公司持有的光明房地产47.99%股权,以支持公司调整,优化资产结构,专注于煤,电,铝等主营业务,并提升其核心竞争力。该交易不仅缓解了公司的财务压力,还有效抵御了经营风险和金融风险。它还可以完全剥离房地产业务,消除再融资障碍,这对公司的良性发展具有重要意义。

自今年4月以来,住房融资政策一再收紧。一些上市公司在资本市场的再融资项目也得到了监管部门的严格审查。一些分析师认为,监管部门一直对住房公司的再融资采取谨慎态度,主要是因为他们担心资金将变相流入房地产行业。因此,他们更倾向于通过剥离房屋业务来推动项目审查。

今年3月30日。申花透露,其拟向深圳华侨城资本投资管理有限公司非公开发行A股,筹集不超过30亿元人民币以偿还银行贷款和补充流动资金。根据申请文件,监管部门发现其子公司有房地产业务,并要求公司解释公司范围内的子公司房地产业务的具体情况和合并报表,是否有住宅和商业土地储备,以及是否有计划在未来开发和出售房地产。是否符合国家房地产调控政策和发行监管政策。

神康迅速回应监管部门的意见,采取实际行动。公司在反馈回复公告中披露,为实现资金撤出,重点发展主营业务,公司已分别转让昆山康盛和漳州51%的股权。康佳51%的股权。此外,该公司的新贵中国同昊还在登陆董事会之前处理了房屋业务。

曹禺